Expert immobilier en Martinique
Votre patrimoine entre des mains expertes.
Expertises immobilières pour successions, donations et ventes — sur tous types de biens. Une valeur juste, argumentée et opposable, pour décider en toute sérénité.
Saint-Yves Farraudière, expert évaluateur certifié CFEI n° 2024/1634, établit la valeur vénale de tout type de bien partout en Martinique : succession, donation, mise en vente, divorce ou sortie d’indivision, expertise amiable ou de partie. Le rapport est écrit, motivé et recevable par votre notaire. Devis forfaitaire gratuit sous 48 h, rapport sous 8 à 10 jours après la visite pour un dossier courant.
Expertises immobilières
Chaque mission donne lieu à un rapport écrit, documenté et motivé, utilisable devant l’administration fiscale, un notaire ou un tribunal.
Successions
Détermination de la valeur vénale au jour du décès. Un rapport qui sécurise la déclaration de succession et évite le redressement.
L’expertise pour succession →Donations
Transmission anticipée et sécurisée : des valeurs justifiées, opposables à l’administration, pour une donation sereine.
L’expertise pour donation →Vente
Un prix de marché fiable avant la mise en vente : vendre au juste prix, sans brader ni s’immobiliser des mois.
L’expertise avant une vente →Autres motifs
Partage, sortie d’indivision, divorce, apport en société, garantie bancaire, litige : l’expertise tranche par la valeur.
Divorce, partage, indivision →Votre dossier est chez un avocat ou devant un tribunal ? Les rôles ne se valent pas : expert judiciaire, expert de partie ou expert amiable : qui fait quoi.
Tous types de biens
Quel que soit le bien, la question posée est la même : sa valeur vénale, à une date donnée, et de quoi la justifier.
Conseil juridique, fiscal & immobilier
Juridique
Indivision et sortie d’indivision, baux d’habitation et commerciaux, partage successoral, contentieux portant sur la valeur d’un bien.
Fiscal
Droits de mutation, plus-values immobilières, abattements, stratégie d’optimisation de la transmission du patrimoine.
Immobilier
Stratégie de vente ou de conservation, arbitrage d’actifs, travaux à valeur ajoutée, positionnement du prix face au marché.
Le déroulé d’une expertise
Premier échange
Vous exposez votre situation et le motif. Devis gratuit sous 48 h, sans engagement.
Visite du bien
Relevés, état, surfaces, environnement, contraintes d’urbanisme et reportage photo.
Analyse de marché
Comparaison, capitalisation du revenu, sol et construction : plusieurs méthodes croisées.
Rapport remis
Un document motivé sous 8 à 10 jours, remis en main propre et commenté avec vous.
Honoraires
Les honoraires sont forfaitaires, annoncés avant toute intervention et jamais proportionnels à la valeur du bien — c’est la garantie d’une évaluation indépendante. Ce qui fait varier le montant.
Devis gratuit
Étude de votre demande et proposition d’honoraires sous 48 h, sans aucun engagement.
Forfait annoncé
Un montant fixe selon le type de bien, sa complexité et le motif de l’expertise. Pas de surprise.
Indépendance
Aucun intéressement à la vente du bien : l’avis rendu ne dépend que des faits et du marché.
Saint-Yves Farraudière
Expert en évaluation immobilière certifié CFEI, j’interviens sur l’ensemble de la Martinique auprès des particuliers, des notaires, des avocats et des chefs d’entreprise.
Ma mission : établir une valeur incontestable et vous accompagner sur les conséquences juridiques et fiscales de vos décisions patrimoniales. Une expertise, ce n’est pas un chiffre — c’est une démonstration. Mon parcours et ma méthode.
Me contacter
n° 2024/1634
Vous vous demandez…
Quelle différence entre une estimation d’agence et une expertise ?
Combien de temps pour recevoir le rapport ?
L’expertise est-elle acceptée par l’administration fiscale ?
Intervenez-vous pour un bien détenu en indivision ?
Faut-il que tous les héritiers soient présents ?
Quel est le coût d’une expertise ?
Avis clients
Deux sources publiques : les avis Google, laissés par mes clients en expertise, et les avis Immodvisor — la plateforme dédiée aux professionnels de l’immobilier — pour mon activité de transaction.
- 5/5
« Mr Farraudière est à l’écoute et offre des conseils adaptés et pertinents. Je suis satisfaite de l’expertise faite pour mon bien immobilier. Je recommande ses services. »
Chantou V. - 5/5
« Mr Farraudière est un professionnel très à l’écoute et disponible. Il est de très bon conseil, d’autant plus qu’il a des compétences dans plusieurs domaines. Je le recommande vivement. »
Gwladys G. - 5/5
« Très professionnel, je recommande. »
Ml G. - 5/5
« Mr Farraudière est très réactif et tient véritablement compte de la valeur marchande du bien, et tient les délais annoncés pour la réalisation de l’expertise. Ses tarifs sont tout à fait raisonnables et compétitifs. »
Sabrina F. - 5/5
« Super conseiller de la visite initiale jusqu’à la finalisation de la vente. Très proactif tout au long du dossier. »
Annabelle Et Io - 4/5
« Monsieur FARRAUDIERE est un agent très attentif aux recommandations que j’émettais et très compétent. Il a été présent jusqu’à la signature. Il est sérieux et sympathique. »
Client anonyme - 5/5
« Il a était de très bon conseil et super accompagnement tt au long de la transaction »
Client anonyme - 5/5
« Aucun problème, disponible à l’écoute et à la recherche de solutions. »
Client anonyme - 5/5
« Très disponible, à l’écoute de vos doléances. »
Client anonyme - 5/5
« Mr FARRAUDIERE est à l’ecoute des clients, réactif et ponctuel. Il sait répondre aux attentes des clients. »
Client anonyme
Défilent ici les avis de 4 et 5 étoiles. Les notes ci-dessus portent sur l’ensemble des avis publiés sur chaque plateforme. Les avis Immodvisor sont contrôlés par la plateforme ; les avis Google sont déposés librement par les clients sur ma fiche. Tous les avis sont consultables sur Google et sur Immodvisor. Avis Immodvisor relus automatiquement le 5 octobre 2026.
Vous avez fait appel à mes services ? Votre témoignage aide ceux qui hésitent.
Laisser un avis Google Avis ImmodvisorComprendre l’expertise
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Les documents à réunir, le déroulé d’une mission, cinq erreurs qui coûtent cher aux héritiers. Un guide pratique de quatre pages, à télécharger librement.
Ils travaillent avec moi
Des professionnels martiniquais que je recommande à mes clients, et le réseau au sein duquel j’exerce mon activité de transaction.
Mandataire indépendant au sein du réseau CapiFrance, j’accompagne les propriétaires de l’estimation jusqu’à la signature — avec le regard d’un expert sur la valeur du bien.
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TRAVO
Vos travaux, en toute confiance.
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La plateforme qui met en relation particuliers et artisans de confiance pour vos projets de travaux.
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CMDI SARL
Cabinet de mesure & diagnostic immobilier
32 rue Ernest Hemingway, Étang Z’Abricot
97200 Fort-de-France, Martinique
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Diagnostics immobiliers réglementaires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites…) en Martinique.
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Parlons de votre bien
Décrivez votre situation en quelques lignes : je vous réponds sous 48 h avec une proposition d’honoraires claire.